На продажу

Пентхаус с 4 спальнями в Jumeirah Living Business Bay, Бизнес Бэй

Пентхаус | Jumeirah Living | Вид на канал

4спальни 7 ванных 477 m² Вид на море

Описание

Пентхаус с 4 спальнями в составе проекта Jumeirah Living Business Bay — редкий объект на рынке Дубая. Располагаясь в 35-этажной башне, где всего 82 резиденции, он занимает площадь 5 133 ft² (≈ 477 m²) на одном уровне и готов к заселению. Квартира не меблирована, что позволяет воплотить любой дизайнерский замысел. Семь ванных комнат обслуживают четыре спальни, обеспечивая удобство для большой семьи или частых гостей.

Планировка пентхауса строится вокруг изогнутой террасы — архитектурной доминанты, ориентированной на виды Дубайского водного канала с нескольких сторон. Высокий этаж и панорамные остекления создают ощущение парящести над водой. Интерьер развёрнут на одном уровне без переходов, что редко встречается в многоэтажных резиденциях и максимизирует функциональность помещения.

Проект расположен в сердце Business Bay, на набережной полуострова Peninsula. До Burj Khalifa и Dubai Mall — менее 10 минут в пути. Район связан с Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street, обеспечивая быстрый доступ в деловые центры и аэропорт. На территории комплекса — теннисные и падел-корты, баскетбольная площадка, беговая дорожка и набережная для прогулок.

Объект разработан Select Group в партнёрстве с Jumeirah Group; архитектуру спроектировало бюро Killa Design. Сервис соответствует стандартам гостеприимного бренда: консьерж-служба, управление резидентами, охрана, услуги уборки. Членство в Jumeirah One откроет доступ к сети премиальных свойств группы по миру.

Пентхаус привлечет взыскательные семьи, ищущие редкий объект с панорамными видами, безопасностью и премиум-сервисом в динамичном районе центрального Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 588 540 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 541 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 770 800
VAT на комиссию (5%)₽ 588 540
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 624 710 976

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 580 410
Сумма кредита
₽ 441 405 000
Переплата
₽ 332 717 902
Итого за весь срок
₽ 921 257 902

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 864 228
Доход в год
₽ 34 370 736
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Jumeirah Living Business Bay

Застройщик: Select Group · с 2002

О застройщике

Select Group

С 2002 года Select Group — лидер глобального рынка недвижимости, известный своими выдающимися проектами в странах Персидского залива и Европе. Портфель компании охватывает жилые, коммерческие, гостиничные, розничные и ко...

Все проекты Select Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71430033929
Реф объектаAS-184491
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос