Метро | Премиальное расположение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Метро | Премиальное расположение

Студия 0 ванных 950 ft²

Описание

Офис в The Prism, Бизнес Бэй, готов к заселению. Площадь 950 ft² (≈ 88 m²). Помещение предназначено для продажи и расположено в одном из ведущих деловых районов Дубая, где сосредоточены офисные центры мирового уровня и финансовые учреждения.

Офис представляет собой открытое пространство с современной планировкой, оптимизированной для гибкого использования. Помещение получает естественное освещение через панорамные окна. Стандартная высота потолков и функциональная отделка обеспечивают профессиональный рабочий интерьер.

The Prism — многофункциональный комплекс в сердце Бизнес Бэй, динамичного квартала, где расположены штаб-квартиры глобальных корпораций и инновационных компаний. Из проекта удобный доступ к Sheikh Zayed Road (E 11) — главной транспортной артерии города. До Dubai Mall 5–7 минут на автомобиле, до Downtown Dubai — 8–10 минут. Downtown Dubai и Международный финансовый центр DIFC находятся в непосредственной близости, что делает локацию привлекательной для международных компаний и инвесторов.

Бизнес Бэй остаётся одним из самых динамичных офисных центров Дубая благодаря высокой концентрации деловой активности и удобному расположению рядом с основными деловыми и финансовыми узлами города. Сочетание доступности и престижной репутации района делает офисные площади здесь востребованными среди международных и местных компаний.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 96 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 48 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 558 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 523
Сумма кредита
AED 1 800 000
Переплата
AED 1 356 786
Итого за весь срок
AED 3 756 786

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 680
Доход в год
AED 140 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Prism

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126194700
Реф объектаCS-150257
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерDaniel Mccullagh
BRN брокера1119383
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос