Полностью оборудована | Частичный вид на канал | Лучшая планировка — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Полностью оборудована | Частичный вид на канал | Лучшая планировка

Студия 0 ванных 2103 ft² 6парковки

Описание

Офис в комплексе The Court, расположенный в деловом центре Бизнес Бэй, представляет собой современное помещение площадью 2 146 ft² (≈ 199 м²) с видом на водный канал. Готов к заселению, объект предлагается в формате продажи без мебели и идеально подходит для компаний, ищущих престижный адрес в одном из ведущих коммерческих центров Дубая.

Просторное помещение характеризуется практичной открытой планировкой, которая позволяет гибко организовать рабочее пространство в соответствии с потребностями бизнеса. Частичный вид на водный канал создает профессиональную и спокойную атмосферу, благоприятствующую продуктивной работе. Современная отделка и хорошее естественное освещение дополняют комфортные условия для размещения офиса.

Комплекс The Court расположен в стратегическом месте Бизнес Бэя с удобным доступом к ключевым деловым и торговым центрам. JW Marriott Marquis Business Bay находится в непосредственной близости, а до культового Burj Khalifa можно добраться за несколько минут. Такое месторасположение обеспечивает простоту взаимодействия с клиентами и партнерами, а также гарантирует видимость компании в центре деловой жизни Дубая.

Проект разработан компанией Tanmiyat, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационному подходу к развитию недвижимости. Помещение идеально подходит для различных типов бизнеса — от консультационных фирм и финансовых компаний до творческих студий и стартапов, ищущих авторитетный адрес в центре города.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC4 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 212 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 106 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 635 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 237
Сумма кредита
AED 3 975 000
Переплата
AED 2 996 236
Итого за весь срок
AED 8 296 236

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 25 793
Доход в год
AED 309 520
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Court

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117801924
Реф объектаCS-173022
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерAyeh Sabetnia
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос