На продажу

Офис в Anantara Downtown Business Tower, Бизнес Бэй

Полностью меблирована | Свободна

Студия 0 ванных 175 m² 2парковки

Описание

Офис на средних этажах Anantara Downtown Business Tower в Business Bay, готов к заселению. Площадь составляет 1 881 ft² (≈ 175 m²). Помещение предлагается без мебели и отделки, что позволяет арендатору или инвестору полностью кастомизировать пространство под свои нужды. К офису прилагаются 2 парковочных места.

Просторная планировка отличается эффективной расстановкой опор с минималистичным дизайном и более широким, чем в среднем, расстоянием между конструктивными элементами. На этаже предусмотрены мокрые зоны под кухню и санузлы, а также уже готовые общие умывальники в коридорной части. Помещение располагается на середине высоты здания, что обеспечивает открытые виды и естественное освещение в течение дня.

Здание Anantara Downtown Business Tower — это комплекс класса люкс с гостиничным компонентом и офисно-розничным пространством, расположенный в непосредственной близости от входа в Business Bay. Благодаря стратегической локации офис находится в 5–10 минутах ходьбы от станции метро Business Bay и имеет быстрый доступ к Sheikh Zayed Road, что обеспечивает удобство для деловых поездок и логистики. Рядом расположены высокобюджетные ресторана и досуговые центры отеля.

Проект разработан как смешанный-use комплекс, объединяющий мировой класс отеля с современными офисными решениями. Единицы начинаются с 2 000 ft² с возможностью приобрести несколько помещений вплоть до полного этажа площадью 10 500 ft². Объект привлекает инвесторов и операторов деловых центров благодаря стабильному спросу в престижном деловом районе Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.7 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 182 331 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 293 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 646 640
VAT на комиссию (5%)₽ 182 332
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 193 724 265

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 799 421
Сумма кредита
₽ 136 748 983
Переплата
₽ 103 077 298
Итого за весь срок
₽ 285 409 275

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 887 349
Доход в год
₽ 10 648 187
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Anantara Downtown Business Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7168683530
Реф объектаCS-176973
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерNazir Abdulazeez
BRN брокера37361
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос