На продажу

Студия в Canal Heights 2, Бизнес Бэй

Прямой доступ к каналу | Минуты от Бурж Халифа

Студия 0 ванных 46 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в Canal Heights 2, Business Bay, Дубай — перспективный объект с видом на сообщество. Площадь 495 ft² (≈ 46 m²). Проект находится на этапе строительства. Предложение рассчитано как на собственников, так и на инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды.

Помещение выполнено без отделки, что позволяет будущему владельцу адаптировать интерьер под собственные предпочтения. Компактная планировка студии обеспечивает функциональное использование пространства. Окна ориентированы на сообщество и пропускают естественный свет. Балкон дополняет жилую зону. Система кондиционирования и центральная система климатконтроля поддерживают комфортный микроклимат круглый год.

Проект Canal Heights 2 расположен в деловом центре Business Bay на побережье, в непосредственной близости от основных магистралей и значимых объектов Дубая. Район отличается развитой инфраструктурой и легкодоступен для деловых поездок и быстрого транспорта по эмиратам. Сообщество сочетает городской характер с водными видами и прямым доступом к побережью.

Девелопер DAMAC реализует проект согласно стратегии создания современных апартаментов с ориентацией на премиальный сегмент рынка. Гибкие условия рассрочки платежей предусмотрены для этапа строительства. Комплекс спроектирован для высокого стандарта проживания, интеграции с береговой линией и предоставления инфраструктуры, ориентированной на комфорт и удобство жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 34 620 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 384 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 692 400
VAT на комиссию (5%)₽ 34 620
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 37 026 090

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 151 789
Сумма кредита
₽ 25 965 000
Переплата
₽ 19 571 641
Итого за весь срок
₽ 54 191 641

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 168 484
Доход в год
₽ 2 021 808
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71529000892
Реф объектаAS-181916
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерWejdene Soli
BRN брокера87381
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос