На продажу

Офис в Park Lane, Бизнес Бэй

Офис с отделкой shell & core, промежуточный этаж, вид на озеро

Студия 0 ванных 37 m² 1парковка

Описание

fam Properties предлагает вам уютный офис в самом сердце Business Bay

Характеристики объекта

- Parklane Tower - 394,93 кв. фут - Средний этаж - Свободен - Shell and core - НДС 5% применяется к цене продажи - Абонентская плата AED 21 за кв. фут - 1 парковочное место - Для получения дополнительной информации или осмотра звоните!

О Parklane Tower Park Lane Tower — многофункциональный комплекс с коммерческими офисами, жилыми помещениями, бутиками, пятизвёздочным отелем, розничной торговлей, развлечениями и общественными зонами. Отель Tamani в составе Park Lane Office Tower — уникальная архитектурная концепция, где отель начинается с верхних этажей. Проект разработан компанией KM Properties в сотрудничестве с Terry Farrell and Partners и расположен в Business Bay.

Строительство осуществляет Al Rostamani Pegel LLC, дизайн — Carlos Ott, архитектор, известный своими работами: National Bank of Dubai, Simcoe Place в Канаде, L'Opéra de la Bastille во Франции и Antel Telecommunications Building в Уругвае.

Здание считается иконическим — это второе в Дубае сооружение, где отель начинается с 20-го этажа. Расположено рядом с Armani Hotel в Burj Khalifa.

ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:

Грандиозный холл и лаунж ресепции Просторные коммерческие и деловые офисы Панорамные окна в пол потолок с естественным освещением Рестораны высокого класса Открытый бассейн и современные спортивные залы Высокоскоростной интернет Современная система IT-безопасности Профессиональное обслуживание Обслуживание в офисе Полностью оборудованный бизнес-центр

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 694 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 747 792
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 373 896
VAT на комиссию (5%)₽ 18 695
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 129 453

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 81 966
Сумма кредита
₽ 14 021 100
Переплата
₽ 10 568 686
Итого за весь срок
₽ 29 263 486

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 90 981
Доход в год
₽ 1 091 776
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424182
Реф объектаCS-178046
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос