На продажу

Офис в Tamani Art Tower, Бизнес Бэй

Хорошая ROI | Угловая планировка

Студия 0 ванных 41 m² 1парковка

Описание

Офис в престижной башне Tamani Art Tower в центре Бизнес Бэй — коммерческое помещение площадью 444 ft² (≈ 41 m²), готовое к заселению. Недвижимость предлагается в продажу и представляет собой привлекательный вариант для малого бизнеса, стартапов или представительства компании.

Помещение выполнено в современном стиле с качественной отделкой. Функциональная планировка обеспечивает эффективное использование пространства для офисной работы. К объекту прилагается одно выделенное парковочное место в башне.

Tamani Art Tower расположена в сердце Бизнес Бэя — одного из главных деловых центров Дубая. От башни 5–7 минут до Dubai Mall и пешеходная доступность к торговым и ресторанным комплексам района. Район хорошо связан с остальной частью города транспортной инфраструктурой, что облегчает доступ клиентов и партнёров.

Здание разработано девелопером IAH Project и известно своей репутацией премиум-класса среди коммерческой недвижимости в Бизнес Бэе. Башня оснащена современным инженерным оборудованием, профессиональной системой управления и круглосуточной охраной. Архитектура и дизайн фасада отражают современный подход к офисной архитектуре.

Объект представляет интерес для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды коммерческого помещения в центральной локации, а также для предпринимателей, нуждающихся в качественном офисном адресе с полным спектром деловых услуг поблизости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 704

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 555
Доход в год
₽ 1 482 659
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Tamani Art Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7118018285
Реф объектаCS-179985
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос