На продажу

Офис в HQ by Rove, Бизнес Бэй

Пентхаус Лофт | Вид на Бурж Халифа

Студия 0 ванных 334 m² Меблирован

Описание

Престижный пентхаус-офис в проекте HQ by Rove, расположенный в Бизнес Бэй на берегу канала Марази Бэй. Это исключительное коммерческое пространство площадью 3 592 ft² (≈ 334 m²) представляет собой редкий объект премиум-класса, предназначенный для взыскательных профессионалов и руководителей. Объект поступит на рынок в статусе off-plan с полной комплектацией премиум-финишем от застройщика. Просторная двухуровневая планировка с панорамными видами на Бурдж-Халифу, канал и линию горизонта города идеально подходит для создания эксклюзивного рабочего пространства с элементами люкс-офиса.

Архитектура пентхауса предусматривает открытую планировку с четко выделенными функциональными зонами — от переговорных до персональных кабинетов руководителя. Интерьер отделан дизайнерскими материалами высшего качества, оборудован системой умного управления и готов к немедленному использованию. Окна по периметру обеспечивают естественное освещение и гарантируют непрерывные виды на водный канал и деловой центр Дубая.

Башня HQ by Rove — это фирменный коммерческий проект Rove Hotels, расположенный на главной артерии Бизнес Бэя с прямым выходом на Шейх Зайед Роуд. До станции метро Бизнес Бэй — 7 минут пешком, до торгово-делового центра Dubai Mall — 12 минут на автомобиле. Комплекс обладает собственной дорогой доступа, исключающей попадание в транспортные заторы центральной части района.

Проект разработан с применением современных принципов устойчивого развития и высочайших стандартов инфраструктуры. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов. Здание оснащено 21 высокоскоростным лифтом, системой премиум-конciergе и полным спектром сервисов на месте. Такой пентхаус в престижной локации с брендированием Rove Hotels представляет интерес как для руководителей крупных корпораций, так и для инвесторов, рассчитывающих на долгосрочный рост стоимости в развивающемся сегменте премиум-офисов Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • DIFC3 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 487 905 961
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 19 516 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 9 758 109
VAT на комиссию (5%)₽ 487 911
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 517 962 491

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 139 187
Сумма кредита
₽ 365 929 471
Переплата
₽ 275 826 703
Итого за весь срок
₽ 763 732 663

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 374 476
Доход в год
₽ 28 493 708
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834669606
Реф объектаCS-180206
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос