На продажу

Офис в стиле лофт | План оплаты 50-50

Студия 0 ванных 2432 ft²

Описание

Офис премиум-класса в HQ by Rove, одном из самых амбициозных коммерческих проектов Дубая, расположен в новом Grade A небоскрёбе на берегу залива Марази в Бизнес Бэе. Площадь помещения составляет 2 432 ft² (≈ 226 m²). Проект находится на этапе строительства, что открывает возможность гибких условий расчёта с застройщиком.

Помещение выполнено в стиле лофт с просторной дуплекс-подобной планировкой, позволяющей организовать несколько функциональных зон. Пространство предусмотрено под премиум-офис с панорамными видами на Бурдж-Халифу, канал и горизонт города. Благодаря расположению на верхних этажах башни, интерьер наполнен естественным светом и обеспечивает уникальный обзор главных ориентиров Дубая.

HQ by Rove — коммерческая башня, разработанная под брендом Rove Hotels, сочетает элементы гостеприимства с функциями современного офисного центра. Здание оснащено собственной дорогой, минующей магистрали Бизнес Бэя, что обеспечивает удобный доступ. Прямая близость к шоссе шейха Зайда и станциям метро гарантирует высокую транспортную доступность. От собственности до Бурдж-Халифа и Dubai Mall менее 10 минут пути.

Проект разработан с применением современных технологий и устойчивых решений. В башне предусмотрены высокоскоростные лифты, функциональные помещения для встреч и совещаний, зоны коворкинга в стиле клубного лаунжа, а также предприятия питания и розничные услуги. Инфраструктура обеспечивает корпоративную поддержку и профессиональное управление.

Недвижимость ориентирована на компании, ищущие премиум-офис в развитом деловом центре с высоким потенциалом роста стоимости и сильными перспективами на рынке коммерческой недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.2 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 626 270
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 505 051
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 252 525
VAT на комиссию (5%)AED 12 626
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 409 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 55 359
Сумма кредита
AED 9 469 703
Переплата
AED 7 137 979
Итого за весь срок
AED 19 764 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 61 448
Доход в год
AED 737 374
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

HQ by Rove

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71834644902
Реф объектаCS-180213
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерLucian-Ciprian Laslau
BRN брокера29014
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос