На продажу

Офис в The Opus, Бизнес Бэй

Люкс коммерческое пространство | Бизнес Бэй

Студия 0 ванных 344 m²

Описание

Коммерческое помещение в The Opus — культовом проекте Бизнес Бея, разработанном архитектором Дамой Захой Хадид и компанией OMNIYAT. Площадь 3 702 ft² (≈ 344 m²). Помещение готово к заселению и находится в полностью сданном, уже признанном памятнике архитектуры Дубая. Продажа.

The Opus отличается футуристическим дизайном, знаковым центральным атриумом и безупречным сочетанием искусства, архитектурного решения и функциональности. Единица представляет собой часть комплекса, где резиденты и пользователи коммерческих помещений получают доступ к сервисам, управляемым отелем мирового уровня.

Расположение в сердце Бизнес Бея обеспечивает удобный доступ к основным узлам города. Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа находятся в считанных минутах, Дубайский водный канал и шоссе Шейха Заида также легко доступны. Такое положение делает объект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, нуждающихся в стратегическом месторасположении.

The Opus — это не просто коммерческий комплекс, а архитектурный символ Дубая, спроектированный одной из самых влиятельных архитекторов современности. Проект сочетает премиальный сервис, гостиничные удобства и профессиональную инфраструктуру, что создаёт уникальную среду для работы и развития бизнеса. Это редкая возможность владеть помещением в одном из наиболее узнаваемых архитектурных шедевров мира.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 761 640 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 30 465 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 15 232 800
VAT на комиссию (5%)₽ 761 640
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 808 370 076

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 3 339 354
Сумма кредита
₽ 571 230 000
Переплата
₽ 430 576 108
Итого за весь срок
₽ 1 192 216 108

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 706 648
Доход в год
₽ 44 479 776
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Opus

Застройщик: Omniyat · с 2005

О застройщике

Omniyat

The Omniyat Group — частная компания в сфере девелопмента и предоставления услуг, основанная в 2005 году и базирующаяся в Дубае, ОАЭ. Это инновационный премиум-бренд разработчика в регионе Персидского залива, создающий о...

Все проекты Omniyat →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117422382
Реф объектаCS-180689
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRasha Madani
BRN брокера53705
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос