На продажу

Вид на сообщество | Полностью меблирована | Рядом с Даунтаун Дубай

Студия 0 ванных 1456 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Офис на продажу в башне Westburry Tower 1, расположенной в престижном районе Бизнес Бэй Дубая. Просторное полностью меблированное помещение площадью 1 456 ft² (≈ 135 m²) с видом на комплекс — готово к заселению и идеально подходит для компаний, ищущих профессиональную деловую среду.

Помещение отличается функциональной планировкой, оборудовано современной отделкой и мебелью. Офис оснащен всем необходимым для комфортной работы, включая встроенные элементы хранения и климатический контроль. В здании расположены лобби, столовая и переговорная комната, обеспечивающие полный спектр вспомогательных услуг.

Westburry Tower 1 занимает стратегическое положение в деловом центре Дубая с отличной транспортной доступностью. Башня находится в непосредственной близости к Dubai Mall, Downtown Dubai и DIFC — основным коммерческим и финансовым центрам города. Расстояние до Sheikh Zayed Road (E 11) составляет несколько минут, что обеспечивает быстрый доступ к сетям основных магистралей. В шаговой доступности находятся торговые центры, рестораны и отели, включая Oberoi Hotel и Taj Dubai.

Проект разработан компанией Mismak, известной своим высоким стандартом качества в секторе недвижимости Дубая. Готовое к немедленному использованию помещение привлекает корпоративных арендаторов и инвесторов благодаря премиальному адресу, удобству расположения и современной инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • City Walk2.6 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 299 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 172 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 86 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 573 999

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 18 853
Сумма кредита
AED 3 224 999
Переплата
AED 2 430 908
Итого за весь срок
AED 6 730 907

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 927
Доход в год
AED 251 120
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Westburry Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117784733
Реф объектаCS-181109
Last Update5 сентября 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера88804
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос