На продажу

Офис в The Prism, Бизнес Бэй

Класс A | Разделенный | Открытое рабочее пространство

Студия 1 ванных 127 m² 1парковка

Описание

Офис площадью 1 365 ft² (≈ 127 m²) в премиум-башне The Prism, Бизнес Бэй, готов к заселению. Расположен на высоком этаже и представляет собой полнофункциональное рабочее пространство с профессиональной планировкой, идеально подходящее для компаний среднего и крупного размера, ищущих престижный адрес в сердце коммерческого центра Дубая.

Помещение организовано по открытому принципу с рациональным разделением зон. Включает отдельную небольшую кухню, санузел и большой приватный балкон с видом на городскую застройку, что обеспечивает дополнительное пространство отдыха и естественное освещение рабочих площадей.

The Prism входит в число установившихся коммерческих центров Бизнес Бэя и расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая и шоссе Шейх Зайед. Место обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым бизнес-кварталам Дубая и отличную транспортную доступность.

Объект позиционируется как решение для конечных пользователей и инвесторов, ищущих готовое к работе офисное пространство с хорошей локацией и стабильным потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 393 129
Доход в год
₽ 4 717 552
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Prism

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126201500
Реф объектаCS-182248
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос