На продажу

Офис в Park Lane, Бизнес Бэй

Улучшенная | Центральная | Просторная планировка

Студия 0 ванных 65 m² Меблирован 1парковка

Описание

Просторный офис в Park Lane, расположенный в Бизнес Бэй — деловом центре Дубая. Площадь помещения составляет 702 ft² (≈ 65 m²). Офис полностью отделан с использованием современных материалов и готов к немедленному использованию. Большие окна обеспечивают естественное освещение и виды на Бизнес Бэй.

Планировка офиса традиционная, оптимизирована для работы и встреч с клиентами. Помещение располагает профессиональной отделкой, современной фурнитурой и меблировкой. Окна ориентированы на район Бизнес Бэй, что обеспечивает комфортное естественное освещение на протяжении дня.

Бизнес Бэй — один из самых активных деловых районов Дубая, окруженный офисами компаний, кафе, отелями и ресторанами. Park Lane находится в нескольких минутах от Даунтаун Дубая и шейха Зайда Роуд, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам города. В одном паркинг-спейсе включены в состав объекта.

Проект Park Lane разработан с учетом потребностей современного бизнеса. Помещение предлагается на условиях гибкой рассрочки. Объект представляет интерес как для независимых предпринимателей и малых компаний, так и для инвесторов, рассматривающих покупку коммерческой недвижимости с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa8 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 467 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 698 688
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 849 344
VAT на комиссию (5%)₽ 42 467
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 351 969

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 186 194
Сумма кредита
₽ 31 850 400
Переплата
₽ 24 007 880
Итого за весь срок
₽ 66 475 080

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 206 674
Доход в год
₽ 2 480 084
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Park Lane

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117424327
Реф объектаCS-187329
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAli El Borno
BRN брокера76824
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос