Сдается офис с видом на озеро Marasi | Средний этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Сдается офис с видом на озеро Marasi | Средний этаж

Студия 0 ванных 563 ft² Вид на море

Описание

Офис площадью 563 ft² (≈ 52 m²) в престижной башне B2B Tower, расположенной в центре Бизнес Бэй. Помещение готово к заселению и предлагает идеальное решение для стартапов, уже действующих компаний и инвесторов, ищущих офис в первоклассном деловом районе с возможностью немедленного занятия.

Офис находится на среднем этаже и отличается полным видом на озеро Марази. Помещение поставляется полностью оборудованным и оснащённым для деятельности. В состав предложения входит одно выделенное парковочное место под крышей.

B2B Tower — это 23-этажная современная коммерческая башня, расположенная на Марази Драйв, одном из самых перспективных деловых адресов Бизнес Бэя. Район окружен ключевыми бизнес-центрами и корпоративными офисами. Здание оборудовано подземной парковкой RTA и ресторанами на месте. Офис имеет удобный доступ к дорогам Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. До станции метро рукой подать.

От Бизнес Бэя всего 5 минут до Dubai Mall и Даунтауна, 15 минут на автомобиле до международного аэропорта Дубая. Общественный транспорт легко доступен. Данное место идеально подходит для развития и расширения бизнеса в одном из самых связанных и динамичных деловых кварталов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Подземная парковка Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 815 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 275 000
Переплата
AED 961 057
Итого за весь срок
AED 2 661 057

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 273
Доход в год
AED 99 280
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

B2B Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117619052
Реф объектаCS-88181
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос