Люкс жилье | Премиальное расположение | Высокий доход — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Люкс жилье | Премиальное расположение | Высокий доход

Студия 1 ванных 477 ft² Вид на море

Описание

Студия в проекте Safa Two de GRISOGONO, расположенная прямо на шейх-Заид-роуд в Дубае, представляет собой редкую возможность приобрести жилье в одном из самых амбициозных девелопментов последних лет. Это 85-этажная башня, вдохновленная люксовым миром швейцарского бренда de GRISOGONO и символикой драгоценного рубина. Студия занимает площадь 477 ft² (≈ 44 m²), оснащена одной ванной комнатой и расположена на высоком этаже с панорамным видом на канал. Помещение поставляется в состоянии off-plan без отделки, что позволяет реализовать собственное видение интерьера.

Квартира дополняется паркингом и ориентирована на максимизацию светоустойчивости и открытости пространства. Высокий уровень расположения гарантирует отсутствие препятствий для вида на водный ландшафт, что является ключевым преимуществом в таком месторасположении. Чистая планировка студии оптимизирована для современного образа жизни, с функциональным разделением зон.

Safa Two расположена в непосредственной близости от SAFA Park — одного из самых популярных общественных пространств Дубая с игровыми площадками и спортивными сооружениями. Проект находится всего в 10 минутах от центра Даунтаун Дубай, 10 минутах от Бизнес Бэй, 10 минутах от Dubai World Trade Centre, 15 минутах от аэропорта и 20 минутах от Dubai Marina, что обеспечивает удобный доступ ко всем ключевым деловым и развлекательным центрам города.

Разработанная компанией Damac, башня сочетает архитектурное совершенство с инновационными решениями. Гибкие условия рассрочки при покупке делают проект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей, ищущих премиальное жилье в стратегически важной локации с потенциалом долгосрочной стоимости имущества.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 295 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 51 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 25 900
VAT на комиссию (5%)AED 1 295
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 386 745

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 678
Сумма кредита
AED 971 250
Переплата
AED 732 099
Итого за весь срок
AED 2 027 099

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 302
Доход в год
AED 75 628
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Safa Two de GRISOGONO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71441444715
Реф объектаAS-117119
Last Update30 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос