На продажу

Студия в Bay Square 8, Бизнес Бэй

Студия с балконом в Бизнес Бэй | Меблирована

Студия 1 ванных 64 m² 1парковка

Описание

Студия в динамичном комплексе Bay Square в сердце Бизнес Бэя — территории, где органично сосуществуют жилые и офисные пространства. Площадь 692 ft² (≈ 64 m²) делает эту студию одной из самых просторных в своём классе. Помещение готово к заселению и предлагается к продаже. Открывающийся вид охватывает весь комплекс, а также частичные виды на Burj Khalifa и канал Business Bay.

Планировка предусматривает открытую кухню, спальную зону и отдельную гардеробную, что позволяет рационально использовать пространство. Одна полноценная ванная комната и выделенное хранилище дополняют функциональность. К студии прилагается одно парковочное место, доступны также гостевые парковки и услуга valet.

Bay Square расположен в уникальной точке города, где сходятся несколько ключевых районов. До Burj Khalifa и Dubai Mall — всего одна минута на автомобиле или десять минут пешком. Комплекс находится в непосредственной близости от водного канала Business Bay, что создаёт благоприятную среду для активного образа жизни. Территория хорошо связана с остальным Дубаем через пять входных и выездных точек, включая трассы Al Khail Road, SZR, DIFC и Zabeel Road.

Смешанная инфраструктура комплекса включает ресторан и кофейни, магазины первой необходимости, салоны красоты, фитнес-центр UFC Gym и четырёхзвёздочный отель DoubleTree by Hilton. Это сочетание делает Bay Square привлекательным как для собственников, так и для потенциальных инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в оживлённом коммерческо-жилом узле.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.3 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 387 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 206 681

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 040 983
Переплата
₽ 14 352 524
Итого за весь срок
₽ 39 740 501

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 555
Доход в год
₽ 1 482 658
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bay Square 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7126903900
Реф объектаAS-141049
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерSunita Sharma
BRN брокера40931
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос