На продажу

Студия в Binghatti Aquarise - Tower A, Бизнес Бэй

Студия | Binghatti Aquarise

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия на продажу в Binghatti Aquarise — Tower A, Бизнес Бэй, Дубай. Площадь 489 ft² (≈ 45 m²), одна ванная комната. Проект находится на стадии pre-launch, готов к заселению в ближайшее время. Это внесписочное предложение от застройщика Binghatti — возможность инвестирования на раннем этапе развития комплекса.

Студия располагается на высоком этаже с видом на территорию комплекса. Планировка отличается функциональностью и рациональным использованием пространства. Помещение предлагается без отделки, что позволяет собственнику полностью адаптировать интерьер под собственные предпочтения и нужды.

Binghatti Aquarise — это современный жилой комплекс в сердце Бизнес Бэя, одного из самых динамичных районов Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к деловым центрам, торговым точкам и транспортным узлам. До Dubai Mall можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, до Burj Khalifa — за 10 минут. Станция метро находится в пешей доступности.

Binghatti развивает проект с использованием современного архитектурного подхода и высоких стандартов жилищного комфорта. Условия рассрочки платежей делают приобретение доступнее для широкого круга инвесторов. Студия подходит как для собственного проживания молодых профессионалов, так и для портфельного инвестирования с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 29 980 920
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 199 237
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 599 618
VAT на комиссию (5%)₽ 29 981
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 026

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 449
Сумма кредита
₽ 22 485 690
Переплата
₽ 16 949 041
Итого за весь срок
₽ 46 929 961

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 145 907
Доход в год
₽ 1 750 886
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744679897
Реф объектаAS-154840
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерVincenzo Inglese
BRN брокера53201
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос