Идеальное местоположение | Свободна | Высокий этаж — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Идеальное местоположение | Свободна | Высокий этаж

Студия 1 ванных 407 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Bayz by Danube, расположенном в центре Бизнес Бэй — одного из самых динамичных и хорошо связанных районов Дубая. Студия площадью 407 ft² (≈ 38 м²) с одной ванной комнатой готов к заселению. Помещение предлагает функциональную планировку с современными отделочными материалами, идеально подходящую для профессионалов и молодых семей, стремящихся к удобству в центральной локации.

Интерьер выполнен в стиле современного городского жилья с практичной организацией пространства. Студия полностью обставлена и готова к немедленному проживанию, что исключает необходимость дополнительных вложений в мебель и бытовую технику.

Проект расположен в непосредственной близости от Канала Дубая, шоссе Шейха Зайда и станции метро Business Bay, обеспечивая превосходную связанность с Даунтаун Дубай, DIFC, Dubai Mall и Палм Джумейра. Из некоторых апартаментов проекта открываются виды на Бурдж-Халифу, Канал Дубая и городской горизонт.

Bayz by Danube разработан компанией Danube Properties — подразделением Danube Group, авторитетного конгломерата ОАЭ с более чем 25-летним опытом на рынке недвижимости. Застройщик известен своевременной сдачей проектов, ценностно ориентированным подходом к разработке и гибкими условиями рассрочки.

Студия — отличный выбор для работающего профессионала, ищущего комфортное жилье в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды и возможностью долгосрочного вложения в одном из самых востребованных районов города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 790 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 800
VAT на комиссию (5%)AED 790
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 849 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 464
Сумма кредита
AED 592 500
Переплата
AED 446 609
Итого за весь срок
AED 1 236 609

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 845
Доход в год
AED 46 136
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Bayz by Danube

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7184548999
Реф объектаAS-158142
Last Update6 июля 2026 г.
БрокерNirmala Sumain Dias Abeygunawardane
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос