На продажу

Студия в Mama Shelter Residences, Бизнес Бэй

Умный дом | Полностью меблирована | Новостройка

Студия 1 ванных 42 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Mama Shelter Residences в Бизнес Бэй — современное жилое пространство в одном из самых динамичных районов Дубая. Площадь студии составляет 447 ft² (≈ 41 м²). Квартира полностью меблирована и готова к немедленному заселению. Проект разработан сетью отелей Accor, что гарантирует высокие стандарты качества и отделки.

Студия компактна и функциональна, с одной ванной комнатой. Планировка оптимизирована для максимального комфорта и удобства повседневной жизни. Полная меблировка позволяет владельцу сразу же начать использовать пространство без дополнительных вложений в оснащение.

Mama Shelter Residences расположена в самом сердце Бизнес Бэя — района с развитой инфраструктурой, офисными центрами и современными торговыми объектами. Сообщество находится в непосредственной близости к основным транспортным артериям, обеспечивая быстрый доступ ко всем районам города. До Burj Khalifa и Dubai Mall можно добраться менее чем за 10 минут на автомобиле.

Accor Hotels, разработчик проекта, известен своим вниманием к деталям и созданием премиальных жилых пространств. Проект предусматривает гибкие условия финансирования для инвесторов и конечных пользователей. Архитектура и дизайн отражают современный подход к городской жизни, сочетая функциональность с эстетикой.

Студия идеально подходит для профессионалов и инвесторов, ищущих компактное, готовое к использованию жилье в центре Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 123 555
Доход в год
₽ 1 482 659
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Mama Shelter Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71440005551
Реф объектаAS-159563
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерInsha Ulla Khan
BRN брокера88804
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос