Цена ниже рынка | Инвестиционное предложение — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Цена ниже рынка | Инвестиционное предложение

Студия 1 ванных 460 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Canal Crown 2, расположенном в центре Бизнес Бэя, предлагается на этапе допродажи. Площадь составляет 460 ft² (≈ 43 m²), студия полностью меблирована с современными отделочными материалами и ванной комнатой. Объект обладает исключительным видом на культовую башню Burj Khalifa и водную гладь, что делает его привлекательным инвестиционным предложением для покупателей, ценящих панорамные виды и премиальное местоположение.

Планировка студии предусмотрена открытой компоновкой с интегрированной кухней, оснащённой высокотехнологичной техникой. Помещение включает встроенные шкафы и гардероб, современную ванную комнату и балкон с видом на Burj Khalifa и водоём. Высокий этаж гарантирует приватность и спокойствие. Интерьер выполнен с использованием современных материалов и отличается свежим ремонтом. Система умного дома обеспечивает комфорт и удобство управления основными функциями помещения.

Canal Crown 2 — резидентский комплекс, разработанный DAMAC, расположен в сердце Дубая на берегу искусственного канала. Проект находится в пешеходной доступности от станции метро, что обеспечивает удобное транспортное сообщение со всеми частями города. Ближайшие торговые центры и деловые точки расположены в пределах нескольких минут ходьбы, делая локацию идеальной для профессионалов и инвесторов.

Проект воплощает концепцию люксового водного образа жизни с полным спектром инженерных и архитектурных решений. На этапе допродажи доступны гибкие условия рассрочки платежа, что облегчает процесс приобретения. Комплекс обеспечен огражденной территорией, круглосуточной безопасностью и консьерж-сервисом, а также высокоскоростным оптоволоконным интернетом.

Студия представляет интерес как для конечных пользователей, предпочитающих компактное жилье с премиальными видами, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду. Расположение в Business Bay, современное оснащение и статус off-plan делают данное предложение актуальным для диверсификации портфеля недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 199 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 940

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 899 993
Переплата
AED 678 387
Итого за весь срок
AED 1 878 377

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 840
Доход в год
AED 70 079
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Crown 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71579508429
Реф объектаAS-163370
Last Update16 апреля 2026 г.
БрокерChris Saadeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос