Отличное местоположение | Вид на Мейдан | Комфортное проживание — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Отличное местоположение | Вид на Мейдан | Комфортное проживание

Студия 1 ванных 452 ft² Вид на море

Описание

Студия в жилом комплексе Binghatti Canal, расположенном в Бизнес Бэе, предлагает компактное и функциональное жилое пространство площадью 452 ft² (≈ 42 m²). Объект готов к заселению и находится на высоком этаже с панорамным видом на ипподром Мейдан. Студия оснащена одной ванной комнатой и располагает выходом на балкон.

Планировка студии отличается оптимальным использованием пространства с открытой концепцией, обеспечивающей удобство повседневной жизни. Кухня интегрирована в основное жилое пространство, что позволяет максимально рационально использовать площадь. Балкон ориентирован на вид Мейдана, создавая естественное освещение и связь с окружающей средой. Отделка и материалы выполнены на высоком уровне качества с гармоничным сочетанием интерьера и внешних пространств.

Binghatti Canal расположен в сердце Бизнес Бэя — динамичного делового района Дубая. Комплекс находится в 5 минутах от Даунтауна Дубая и Бизнес Бэя, в 7 минутах от DIFC и Мейдана, в 7 минутах от City Walk, а также в 15 минутах от международного аэропорта Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным коммерческим, торговым и развлекательным центрам города.

Комплекс Binghatti Canal, разработанный Binghatti Developers, сочетает традиционную ближневосточную архитектуру и современный дизайн. Проект отражает высокие стандарты качества с использованием материалов и отделки от авторитетных международных поставщиков. Архитектурное решение создает атмосферу сообщества с символичными элементами дизайна, обеспечивая идеальный баланс между приватностью и общими зонами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 284 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 840
Доход в год
AED 70 080
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404345248
Реф объектаAS-170741
Last Update15 июня 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос