Высокий этаж | Прайм локация | Вид на Мейдан — Бизнес Бэй, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Прайм локация | Вид на Мейдан

Студия 1 ванных 450 ft² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в престижном комплексе Binghatti Canal, расположенном в сердце Бизнес Бэя, готова к немедленному заселению. Площадь студии составляет 450 ft² (≈ 42 m²), она полностью меблирована и оснащена кухонной техникой. Квартира находится на высоком этаже и предлагает открывающийся вид на Мейдан — одну из главных достопримечательностей Дубая.

Лаконичная планировка студии создана для максимального комфорта и функциональности. Открытая гостиная плавно переходит в кухню, оснащённую встроенной техникой. Просторная спальная зона и современная ванная комната дополняют композицию. Балкон, выходящий на Мейдан, наполняет помещение естественным светом и создаёт ощущение простора.

Binghatti Canal сочетает современную роскошь с элементами традиционной архитектуры Ближнего Востока, формируя уникальный образ жизни в одной из самых динамичных деловых зон Дубая. Комплекс находится в шаговой доступности от основных бизнес-центров: Даунтаун Дубай расположен в 5 минутах, DIFC — в 7 минутах, Meydan — также в 7 минутах. Расстояние до аэропорта Dubai International составляет приблизительно 15 минут на автомобиле.

Студия представляет привлекательный вариант как для конечного пользователя, так и для инвестора. Локация в центре Бизнес Бэя гарантирует стабильный спрос на аренду и потенциал доходности от сдачи в наём. Полная меблировка и готовность к заселению делают этот объект идеальным решением для тех, кто ищет немедленную готовность к проживанию без дополнительных затрат на отделку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.4 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.3 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 597
Доход в год
AED 67 160
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Canal

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71404335243
Реф объектаAS-171758
Last Update8 июня 2026 г.
БрокерUmut Marmara
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос