На продажу

Полностью меблирована | Прайм локейшн

Студия 1 ванных 479 ft² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Студия в проекте Maison Majestine, расположенная в центре Бизнес Бэя — идеальный выбор для инвесторов, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду и долгосрочный рост стоимости недвижимости. Квартира готова к заселению и полностью меблирована, что позволяет сразу начать извлекать доход или переехать без дополнительных затрат на ремонт и обустройство. Площадь составляет 479 ft² (≈ 45 m²), одна ванная комната, удачная конфигурация для краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду.

Открытая планировка студии максимально использует пространство, создавая ощущение простора и комфорта. Полная меблировка включает современную кухню, интегрированную в жилую зону, спальное место и полностью оборудованную ванную. Балкон дополняет жилую площадь и обеспечивает естественное освещение.

Maison Majestine расположена в самом сердце Бизнес Бэя — один из самых динамичных деловых и жилых районов Дубая. До Dubai Mall всего несколько минут пешком, легкий доступ к Даунтаун Дубай и всем ключевым деловым центрам эмирата. Районе отличается высоким спросом на краткосрочные и долгосрочные сдачи в аренду благодаря постоянному потоку туристов, деловых путешественников и молодых профессионалов.

Проект развивается в одном из самых востребованных районов Дубая, привлекающем как опытных инвесторов, так и первых покупателей. Студия представляет потенциал доходности от аренды, а стратегическое расположение в Бизнес Бэе гарантирует стабильный спрос на рынке краткосрочной сдачи.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.2 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.2 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 999
Переплата
AED 565 327
Итого за весь срок
AED 1 565 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 867
Доход в год
AED 58 400
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Maison Majestine

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116789009
Реф объектаAS-176523
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерRania Kanaan
BRN брокера54788
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос