На продажу

Высокий этаж | Высокая доходность | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 432 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в престижном комплексе MAG 318, расположенная в деловом центре Дубая — Business Bay. Общая площадь 432 ft² (≈ 40 м²), одна ванная комната. Квартира полностью обставлена и готова к заселению. Из окон открывается вид на Burj Khalifa — знаковый небоскреб Дубая, что делает это жилье особенно привлекательным для инвесторов и арендаторов.

Студия спроектирована с учётом функциональности современного образа жизни. Открытая планировка объединяет жилую зону и кухню, что оптимизирует пространство. Квартира оснащена системой умного дома для удобства управления климатом и освещением. Премиальные отделочные материалы и современная мебель создают комфортную и стильную атмосферу.

MAG 318 занимает стратегически важное положение в Business Bay — одном из самых динамичных кварталов Дубая. До Downtown Dubai — всего несколько минут, что обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, ресторанам и культурным объектам. Комплекс хорошо связан с основными магистралями города: Sheikh Zayed Road и Al Khail Road находятся в непосредственной близости.

Проект развивается в современном архитектурном стиле с ориентацией на комфорт жилья и инвестиционную привлекательность. Комплекс предлагает полный набор инфраструктуры для активного образа жизни и отдыха. Это жилье идеально подходит для молодых профессионалов, работающих в деловых центрах города, а также для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в популярном квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall0.9 км · 11 мин пешком
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.8 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 353
Доход в год
AED 64 240
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

MAG 318

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71146617145
Реф объектаAS-179318
Last Update13 августа 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос