На продажу

Подлинная перепродажа | Современная студия | Передача Q2 2027

Студия 1 ванных 474 ft² 1парковка

Описание

Студия в Binghatti Aquarise — современном жилом комплексе в Бизнес Бэй, расположенная на высоком этаже с видом на amenities проекта. Площадь 474 ft² (≈ 44 м²), 1 ванная комната. Проект находится на этапе разработки, предлагается без отделки.

Студия спроектирована с открытой планировкой, что позволяет максимально использовать компактное пространство. Интерьеры выполнены с применением полированного мрамора, натурального дерева и панелей из травертина с элементами матовой латуни. Балкон ориентирован на озелененные зоны проекта. Система Smart Home обеспечивает удобство управления инженерными системами квартиры.

Binghatti Aquarise — это многофункциональный комплекс в сердце Бизнес Бэя, созданный архитектурным решением, вдохновленным текучестью воды: стеклянно-стальной фасад придает зданию современный облик. Из проекта легко добраться до ключевых точек города: Dubai Mall находится в 11 минутах езды, Burj Al Arab — в 18 минутах, Палм Джумейра — в 19 минутах. Dubai International Airport расположен в 18 минутах от комплекса.

Застройщик предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс включает жилые единицы различных типов — от студий до четырехкомнатных квартир — а также 28 розничных помещений. Residents Tower A получат доступ к полному спектру сервисов управления, включая услуги по перепродаже, обслуживание и консультирование по программам краткосрочной аренды.

Студия привлекает инвесторов и покупателей, ищущих компактный лот с потенциалом доходности от аренды в динамичном деловом районе, а также тех, кто ценит современный дизайн и городскую доступность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 246 960
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 49 878
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 939
VAT на комиссию (5%)AED 1 247
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 335 774

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 467
Сумма кредита
AED 935 220
Переплата
AED 704 941
Итого за весь срок
AED 1 951 901

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 069
Доход в год
AED 72 822
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744696803
Реф объектаAS-180065
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера69788
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос