На продажу

Апартамент отеля | Средний этаж | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 89 ft² Меблирован

Описание

Студия в Sky Bay Hotel, Бизнес Бэй, готова к заселению. Площадь 354 ft² (≈ 33 m²), 1 ванная комната. Полностью меблирована. Элегантное и компактное пространство, идеальное для городской жизни или инвестиции в один из самых востребованных районов Дубая.

Студия отличается продуманной планировкой с видом на территорию комплекса. Интерьер включает встроенные шкафы, современный санузел и приватный балкон, откуда открывается спокойный вид. Уютная спальная зона и функциональная кухня создают комфортную среду для проживания.

Sky Bay Hotel расположен в сердце Бизнес Бэя, вблизи центра Даунтаун Дубай и канала Dubai Water Canal. Район отличается развитой транспортной инфраструктурой и близостью к ведущим деловым и торговым центрам города. Проект занимает стратегическое положение, обеспечивающее быстрый доступ ко всем ключевым районам Дубая.

Комплекс Sky Bay Hotel предлагает мировой уровень обслуживания и удобства для жильцов. Круглосуточная безопасность, парковка, спа-центр, бассейн, фитнес-центр и прочие премиум-удобства обеспечивают высокий стандарт жизни. Дополнительно доступны услуги горничной и выделенная телефонная линия.

Студия подходит как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля благодаря развитому рынку краткосрочной аренды в этом районе и потенциалу доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 475 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 19 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 9 500
VAT на комиссию (5%)AED 475
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 515 675

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 083
Сумма кредита
AED 356 250
Переплата
AED 268 531
Итого за весь срок
AED 743 531

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 312
Доход в год
AED 27 740
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Sky Bay Hotel

Застройщик: The First Group · с 1995

О застройщике

The First Group

Миссия компании The First Group — обеспечить вам максимальный комфорт и доходность при инвестировании в недвижимость Дубая. Компания британского происхождения, но укоренившаяся в Дубае, мы ставим перед собой задачу предл...

Все проекты The First Group →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71523944808
Реф объектаAS-180747
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерWajid Aslam Khan
BRN брокера60516
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос