На продажу

Студия в Millennium Binghatti Residences, Бизнес Бэй

Вид на канал и Бурж Халифа | Меблирована | Высокая доходность

Студия 1 ванных 43 m² Меблирован Вид на море

Описание

Студия в сердце Бизнес Бэя с видом на канал и Burj Khalifa. Площадь 463 ft² (≈ 43 m²), полностью меблирована, готова к заселению. Расположена на нижнем этаже, близко к уровню канала, что создаёт уникальную атмосферу водной прогулки с прямым доступом к набережной.

Интерьер студии продуман с вниманием к деталям: стильная мебель, комфортная зона гостиной-спальни, полностью оснащённая кухня и современная ванная комната. Просторный балкон ориентирован на канал, обеспечивая обилие естественного света и панорамные виды на водную артерию и культовый небоскрёб. Отделка выполнена в современном стиле с элегантными материалами.

Бизнес Бэй — один из самых востребованных районов Дубая для бизнеса и проживания. От студии всего несколько минут до Даунтауна Дубая, Burj Khalifa и Dubai Mall, а также до основных транспортных магистралей города. Расположение обеспечивает удобство как для повседневной жизни, так и для деловых встреч.

Студия представляет собой привлекательный вариант как для собственников, так и для инвесторов. Сочетание премиального месторасположения, видов на водный фронт, полной меблировки и близости к популярным достопримечательностям создаёт потенциал доходности от аренды. Объект подходит как для долгосрочного, так и для краткосрочного сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 134 787
Доход в год
₽ 1 617 446
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Millennium Binghatti Residences

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71158747615
Реф объектаAS-182310
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMuhammad Bilal
BRN брокера55182
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос