На продажу

Студия в Waves Towers, Бизнес Бэй

Ваш собственный уголок рая | Полностью меблирована

Студия 1 ванных 39 m² 1парковка

Описание

Студия в Waves Towers, Business Bay, Дубай

Студия площадью 418 ft² (≈ 39 m²) в Waves Towers — проект застройщика Kasco в сердце Business Bay. Квартира предлагается без отделки, готова к персональному оформлению. Объект позиционируется как для инвестиции, так и для собственного проживания в одном из самых динамичных деловых районов Дубая.

Студия отличается функциональной планировкой с балконом, открывающим вид на Dubai Water Canal. Ванная комната оборудована современными коммуникациями. Минималистичная архитектура и просторная организация пространства позволяют гибко адаптировать интерьер под любые потребности жильца.

Waves Towers расположен в непосредственной близости от ключевых точек Дубая. До Dubai Mall и Downtown Dubai — около 10 минут на машине, до Dubai International Airport — 20 минут, а Dubai Water Canal находится в шаговой доступности. Район хорошо связан общественным транспортом и отличается высокой концентрацией офисов, торговых центров и ресторанов.

Проект разработан застройщиком Kasco и предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей. Локация в Business Bay делает студию привлекательной как для профессионалов, работающих в деловом центре, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.4 км · 6 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 077 438
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 108
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 554
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 779 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 181
Сумма кредита
₽ 17 308 079
Переплата
₽ 13 046 313
Итого за весь срок
₽ 36 123 751

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 310
Доход в год
₽ 1 347 722
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Waves Towers

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71411652332
Реф объектаAS-182864
Last Update23 сентября 2026 г.
БрокерHady Yassien
BRN брокера50776
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос