На продажу

Студия в The Paragon by IGO, Бизнес Бэй

Просторная | Свободна при передаче | Прайм-лоакшн

Студия 1 ванных 40 m²

Описание

Студия в «The Paragon by IGO» в Бизнес Бэй — практичный вариант для современного городского образа жизни в одном из самых динамичных деловых районов Дубая. Площадь 427 ft² (≈ 40 m²), одна ванная комната. Квартира готова к заселению.

Помещение отличается функциональной планировкой и современным оформлением. Компактный формат студии оптимален для молодого профессионала или инвестора. Отделка выполнена в актуальном стиле с использованием качественных материалов.

Месторасположение в сердце Бизнес Бэя обеспечивает удобный доступ к основным магистралям и ключевым точкам города. Район расположен в непосредственной близости от Даунтаун Дубая, торговых центров и ресторанов. Инфраструктура района полностью развита и ориентирована как на деловых людей, так и на жилых резидентов.

«The Paragon by IGO» — современный жилой комплекс в одном из самых стратегически важных мест Дубая. Центральное расположение и хорошая транспортная доступность делают квартиру привлекательной как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей. Студия подходит для первичной покупки или пополнения инвестиционного портфеля.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.9 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.2 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 193
Сумма кредита
₽ 17 310 000
Переплата
₽ 13 047 761
Итого за весь срок
₽ 36 127 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 112 323
Доход в год
₽ 1 347 872
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Paragon by IGO

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71429921494
Реф объектаAS-186461
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVishal Vijaykumar Khilwani
BRN брокера48802
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос