На продажу

Студия в Binghatti Aquarise - Tower B, Бизнес Бэй

Просторная | Оригинальная перепродажа | Высокий этаж

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка Вид на море

Описание

Студия в современном жилом комплексе Binghatti Aquarise — Tower B расположена в деловом центре Бизнес Бэй. Квартира площадью 448 ft² (≈ 42 m²) с одной ванной комнатой, готов к заселению. Объект предназначен как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в хорошо связанной части Дубая.

Студия спроектирована с эффективной планировкой, максимизирующей использование пространства. Окна от пола до потолка обеспечивают обильное естественное освещение и создают светлую, уютную атмосферу. Помещение отделано современными материалами высокого качества и укомплектовано встроенными шкафами, предлагая комфортный городской образ жизни.

Binghatti Aquarise — современная резидентная разработка, известная своей характерной архитектурой и качественной отделкой. Проект сочетает функциональный дизайн с удобством проживания. Стратегическое расположение в Бизнес Бэй обеспечивает удобный доступ к основным автомагистралям и ключевым направлениям Дубая, включая деловые районы, торговые центры и развлекательные объекты.

Объект предлагает потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу на рынке и перспективам долгосрочного прироста стоимости. Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает покупку доступной для различных категорий покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2.3 км · 4 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 006 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 117 939
Доход в год
₽ 1 415 266
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Aquarise - Tower B

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71744748695
Реф объектаAS-186491
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерNathalie Donfack Tsueti
BRN брокера60492
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос