На продажу

Студия в Canal Heights, Бизнес Бэй

Просторная планировка | Вид на канал | Брендовая резиденция

Студия 1 ванных 44 m² Вид на море

Описание

fäm Properties с гордостью представляет премиум-студию в Canal Heights 1 от DAMAC — люксовом жилом комплексе на берегу канала в самом сердце Business Bay, в нескольких минутах от Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall.

Элегантная студия отличается продуманной планировкой, панорамными окнами во всю высоту и приватным балконом с видами на Dubai Canal и знаковые достопримечательности. Апартамент оборудован современной ванной комнатой и системой умного дома, обеспечивая комфорт, удобство и современный городской образ жизни.

Сдается без мебели — идеальная возможность персонализировать пространство, получая преимущества высокого спроса на аренду и отличного инвестиционного потенциала в одном из самых быстрорастущих приморских районов Дубая.

Характеристики: Апартамент-студия Просторная планировка 1 ванная комната Балкон с видом на канал Система умного дома Светлый современный дизайн Без мебели

Удобства: Бассейн Infinity Бассейн в форме раковины Ленивая река и водные сооружения Ресторан на крыше с панорамным видом 360° Йога-доумы и wellness-зоны Благоустроенные парки и сады Кафе, рестораны и торговые площади Консьерж и охрана 24/7

Локация: 5 мин — Burj Khalifa и Dubai Mall 8 мин — DIFC 15 мин — Международный аэропорт Дубая 20 мин — Palm Jumeirah Удобный доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road

О Canal Heights 1 Разработан DAMAC и спроектирован de Grisogono — это люксовый жилой комплекс на берегу канала, вдохновленный наследием жемчужного промысла Дубая.

Расположен в Business Bay. Жители наслаждаются активной приморской жизнью с ресторанами, магазинами, люксовыми отелями и непосредственной близостью к Downtown Dubai.

Свяжитесь с экспертом Canal Heights Костасом Саусдравасом для подробной информации!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.5 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 695 577
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 987 824
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 493 912
VAT на комиссию (5%)₽ 24 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 496 279

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 108 276
Сумма кредита
₽ 18 521 683
Переплата
₽ 13 961 091
Итого за весь срок
₽ 38 656 668

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 120 185
Доход в год
₽ 1 442 222
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71528327355
Реф объектаAS-187015
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерKostas Sausdravas
BRN брокера85841
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос