На продажу

Студия в Binghatti Skyrise Tower A, Бизнес Бэй

Просторная | Новостройка | Отличное расположение

Студия 1 ванных 42 m²

Описание

Студия в башне Binghatti Skyrise Tower A, Business Bay, Дубай, предлагается в продажу на этапе строительства. Объект площадью 449 ft² (≈ 42 m²) расположен в одном из самых динамичных деловых районов эмирата. Студия состоит из одной ванной комнаты и сдается без отделки. Квартира имеет балкон с видом на территорию комплекса, что обеспечивает естественное освещение и свежий воздух.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытой планировки, кухня интегрирована в единое жилое пространство. Встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Климат-контроль осуществляется через централизованную систему кондиционирования. Балкон ориентирован на территорию комплекса и дополняет функциональность квартиры.

Binghatti Skyrise Tower A возвышается в центре Business Bay — района, известного концентрацией офисных зданий, торговых центров и современной инфраструктуры. До Dubai Mall и Burj Khalifa можно добраться за 5–7 минут на автомобиле. Район хорошо связан общественным транспортом, станции метро находятся в шаговой доступности. Business Bay привлекает как профессионалов, работающих в близлежащих офисах, так и инвесторов, ищущих стабильный источник дохода.

Проект разработан застройщиком Binghatti на основе современного подхода к организации городского жилого пространства. Поскольку квартира находится на стадии строительства, возможны гибкие условия рассрочки платежей. Студия станет привлекательным выбором для молодых специалистов и инвесторов, нацеленных на входной сегмент рынка с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall1.9 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 693 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 748
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 874
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 677 003

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 420
Сумма кредита
₽ 20 770 061
Переплата
₽ 15 655 852
Итого за весь срок
₽ 43 349 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 134 775
Доход в год
₽ 1 617 295
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Binghatti Skyrise Tower A

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71672665068
Реф объектаAS-187142
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос