На продажу

Студия в Merano Tower, Бизнес Бэй

Высокий этаж | Свободна

Студия 0 ванных 31 m² Меблирован

Описание

Студия в Merano Tower, Business Bay — готовая к заселению квартира в престижном проекте DAMAC общей площадью 334 ft² (≈ 31 m²). Полностью меблирована и расположена на высоком этаже с видом на сообщество. Идеальное решение для профессионалов и инвесторов, ищущих компактное и функциональное жилье в деловом центре Дубая.

Студия оформлена по принципу открытой планировки с интегрированной кухней и встроенными шкафами, что обеспечивает рациональное использование пространства. Современные отделка и материалы создают комфортную среду для работы и отдыха. Компактная планировка не требует излишних трат на содержание, при этом сохраняя все необходимое для повседневной жизни.

Merano Tower расположена в Business Bay — динамичном коммерческом районе, оптимально связанном с Даунтаун Дубаем и основными бизнес-центрами города. Район обслуживается современной транспортной инфраструктурой и находится в шаговой доступности от магазинов, ресторанов и офисных комплексов. Проект создан с учетом высоких стандартов городской жизни.

Квартира разработана компанией DAMAC, известной своей приверженностью к качеству конструкции и вниманию к деталям. Сообщество поддерживает политику, дружественную к домашним животным, что делает его привлекательным для владельцев питомцев. Полностью меблированная студия требует минимальных вложений в подготовку к проживанию или сдаче в аренду.

Инвестиционный потенциал объекта усилен растущей популярностью Business Bay среди профессионалов среднего и верхнего сегмента. Компактное жилье в готовом виде обладает потенциалом доходности от аренды краткосрочного и долгосрочного сегментов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 17 540 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 701 632
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 350 816
VAT на комиссию (5%)₽ 17 541
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 18 880 825

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 76 906
Сумма кредита
₽ 13 155 600
Переплата
₽ 9 916 298
Итого за весь срок
₽ 27 457 098

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 85 365
Доход в год
₽ 1 024 383
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Merano Tower

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131168062
Реф объектаAS-187178
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHanna Kraskouskaya
BRN брокера48258
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос