На продажу

Студия в UPSIDE LIVING, Бизнес Бэй

Свободна | Готово к заселению | Вид на Бурж Халифа

Студия 1 ванных 44 m² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Upside Living в Бизнес Бэй — готовое к заселению помещение на высоком этаже с видом на Бурдж-Халифа и канал.

Компактная студия площадью 474 ft² (≈ 44 m²) имеет продуманную планировку с отдельной спальней-кабинетом. Интерьер оформлен в современном стиле с итальянской плиткой высокого качества и напольным покрытием Terrazzo. Кухня оснащена бытовой техникой премиум-класса, рабочие поверхности защищены от жара специальным покрытием. Во всём помещении установлено европейское светодиодное освещение. Просторный балкон ориентирован на канал и открывает частичный вид на Бурдж-Халифа. В ванной комнате использованы высокачественные итальянские материалы.

Комплекс Upside Living расположен в деловом центре Дубая — Бизнес Бэй, в пешей доступности от основных торговых и деловых центров. Район хорошо интегрирован в транспортную систему города, с удобным выходом к основным магистралям. В пределах 5–10 минут находятся станции метро, торговые центры и рестораны. Один парковочный slot входит в комплект.

Проект SRG Holding выделяется продуманным комплексом возможностей для работы и отдыха жильцов. Здание оборудовано высокотехнологичными лифтами Schindler, 24/7 охраной и смарт-системой управления помещением с бесключевым доступом. Студия полностью готова к немедленному заселению и не требует ремонта или доделок.

Недвижимость привлекательна для профессионалов, работающих в Бизнес Бэй, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в одном из ключевых деловых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa2.1 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Аэропорт DXB10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 774 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 226 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 500
Переплата
₽ 20 224 029
Итого за весь срок
₽ 55 998 029

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 174 100
Доход в год
₽ 2 089 202
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

UPSIDE LIVING

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71533543953
Реф объектаAS-187268
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос