На продажу

Студия в The Sterling East House, Бизнес Бэй

Сдаётся | Премиум студия | Просторная планировка

Студия 1 ванных 45 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в The Sterling East House, Бизнес Бэй, Дубай, готова к заселению. Площадь 484 ft² (≈ 45 m²), 1 ванная комната. Недвижимость полностью меблирована и представляет собой удобное жилое пространство в одном из ключевых коммерческих центров города.

Студия оснащена современной кухней и имеет приватный балкон с видом на территорию комплекса. Просторная ванная комната дополняет функциональный и практичный дизайн помещения. Открытая планировка максимизирует использование площади, создавая светлое и уютное окружение.

The Sterling East House расположен в сердце Бизнес Бэя — динамичного района, известного деловой активностью и современной архитектурой. Жители комплекса имеют доступ к основным учреждениям и достопримечательностям: Dubai Mall находится в 10 минутах езды, Даунтаун Дубай — в 5 минутах, Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 10 минутах, Sheikh Zayed Road доступна в непосредственной близости, Dubai Design District — в 15 минутах от комплекса. Это обеспечивает исключительную мобильность для профессионалов и деловых людей.

Проект строился с фокусом на комфорт и удобство жителей, предлагая сбалансированный образ жизни в центре города. Студия подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания профессионалов, ищущих практичное решение в премиальной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa1.2 км · 2 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.9 км · 5 мин на машине
  • City Walk2.9 км · 5 мин на машине
  • Аэропорт DXB11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 104 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 146 019
Доход в год
₽ 1 752 234
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

The Sterling East House

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7123305323
Реф объектаAS-187622
Last Update30 октября 2026 г.
БрокерMagda Hamdan
BRN брокера75227
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос