fäm Properties
0
На продажу

Студия в Canal Heights 2, Бизнес Бэй

Студия с видом на канал | Средний этаж | Просторная планировка

Canal Heights 2·Бизнес Бэй
Студия 1 ванных 41 m²

Описание

СРЕДНИЙ ЭТАЖ | ЧАСТИЧНЫЙ ВИД НА КАНАЛ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВАРИАНТ

Студия на продажу | Canal Heights 2, Business Bay Сдача в 2027

Просторная студия площадью 446 кв. футов в DAMAC Canal Heights 2 с современной открытой кухней, оснащённой техникой, балконом с частичным видом на канал и премиум-сервисом.

Основные характеристики: - 446 кв. футов - Средний этаж - Частичный вид на канал - Балкон - Открытая кухня с техникой - Без мебели - Современная ванная комната - Одно парковочное место

Инфраструктура: - Бассейны - Полностью оборудованный фитнес-центр - Спа-центр - Круглосуточная безопасность и консьерж-сервис - Крытая парковка - Детская игровая площадка - Рядом станция метро Business Bay

Отличная возможность для инвесторов, ищущих недвижимость в одном из развитых деловых и жилых районов Дубая.

Представлено fam Properties | Business Bay

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Открыть в OpenStreetMap →25.1837, 55.2792

Рядом с объектом

  • Dubai Mall1.5 км · 3 мин на машине
  • Burj Khalifa1.6 км · 3 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC3.5 км · 6 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 465 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 801 673

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 483
Переплата
₽ 18 919 240
Итого за весь срок
₽ 52 385 217

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 162 868
Доход в год
₽ 1 954 413
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

Canal Heights 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71493339202
Реф объектаAS-188400
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерOsman Sillah
BRN брокера52801
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
Deyaar

Regalia By Deyaar

75 в продаже
Застройщик

Century Tower

34 в продаже
Застройщик

The Edge A

32 в продаже
Застройщик

Aykon City Tower C - The Residences

29 в продаже
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос