На продажу

Студия в AG Tower, Бизнес Бэй

Вид на бассейн | Лучшее месторасположение | Оплата после передачи

Студия 1 ванных 48 m² 1парковка

Описание

Студия в центре Бизнес Бэя в 23-этажной башне AG Tower с видом на бассейн и балконом. Площадь 516 ft² (≈ 48 м²), 1 ванная комната. Готов к заселению. Список продажи.

Студия оформлена с современной отделкой и открывает вид на бассейн комплекса. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха. В помещении установлены белая техника: холодильник, стиральная машина и встроенная плита с духовкой. Паркоместо входит в комплект.

AG Tower — характерный элемент архитектурного ландшафта Бизнес Бэя с его узнаваемым современным дизайном. Здание располагается в непосредственной близости от Дубайского водного канала, что добавляет привлекательности локации. До станции Дубайского метро — минуты ходьбы, а Шейх-Зейд-Род находится в пешей доступности, обеспечивая быстрый выход на Даунтаун Дубай и Дубай Молл.

Окружающий район предлагает разнообразие торговли и гастрономии: рестораны и бутики в районе Сук Аль Бахар, City Walk, Мадинат Джумейра и Васл Сквер. Студия привлекательна для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды, а также для тех, кто ищет компактное жилье в престижном центре города с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.4 км · 4 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • DIFC4.1 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 084 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаБизнес Бэй. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 95 474
Доход в год
₽ 1 145 691
Окупаемость
≈ 17.1 лет

О проекте

AG Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7132724683
Реф объектаAS-53788
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAleli Alo
BRN брокера47518
Похожие объекты

Ещё в Бизнес Бэй

Проекты в районе

Новостройки в Бизнес Бэй

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос