На продажу

Студия в MAG 330, Сити оф Аравия

Новостройка | Полностью меблирована | Просторная

Студия 1 ванных 52 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в MAG 330, City of Arabia — готовый к заселению жилой комплекс в одном из самых современных районов Дубая. Площадь помещения составляет 561 ft² (≈ 52 м²). Квартира полностью меблирована и оборудована, с одной ванной комнатой. Это предложение ориентировано как на инвесторов, ищущих объект с потенциалом доходности от аренды, так и на покупателей, желающих приобрести готовую к проживанию недвижимость.

Открытая планировка студии максимально использует пространство благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Кухня полностью оснащена встроенной бытовой техникой, встроенные шкафы обеспечивают достаточное место для хранения. Ванная комната выполнена с современными материалами высокого качества. Квартира отличается современной отделкой и предусмотрена парковка.

City of Arabia — динамично развивающееся сообщество на юго-западе Дубая, выгодно расположенное относительно ключевых городских достопримечательностей. До IMG Worlds of Adventure — несколько минут езды, Global Village находится в непосредственной близости. Легкий доступ к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) обеспечивает быструю связь с другими районами Дубая. Dubai Outlet Mall и образовательные учреждения также находятся на удобном расстоянии.

MAG 330 — современный жилой комплекс, спроектированный с учётом потребностей семей и инвесторов. Проект предлагает полный набор инфраструктуры для комфортного проживания: озеленённые территории, многофункциональные зоны отдыха и центр безопасности с круглосуточным обслуживанием. Это отличный вариант для тех, кто ищет готовую квартиру в развивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall12.9 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.6 км · 25 мин на машине
  • DIFC14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 618 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 084 734

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 500
Переплата
₽ 11 090 597
Итого за весь срок
₽ 30 708 597

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити оф Аравия. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 68 500
Доход в год
₽ 821 994
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

MAG 330

Застройщик: Mag · с 1978

О застройщике

Mag

Подразделение MAG Group по развитию недвижимости, MAG Property Development сосредоточено на проектах, которые приносят долгосрочную выгоду инвесторам и клиентам. С текущей сметой проектов свыше $ 1 млрд, MAG Property Dev...

Все проекты Mag →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71494037525
Реф объектаAS-184035
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMorhaf Alasaad
BRN брокера71785
Похожие объекты

Ещё в Сити оф Аравия

Проекты в районе

Новостройки в Сити оф Аравия

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос