Просторная 2-спальня | Полностью меблирована | Первоклассное расположение — Сити Уок, Дубай

На продажу

Просторная 2-спальня | Полностью меблирована | Первоклассное расположение

2спальни 3 ванных 1707 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Building 11A жилого комплекса City Walk, расположенного в одноимённом районе Дубая. Площадь 1 707 ft² (≈ 159 m²), 3 ванные комнаты, балкон. Квартира готова к заселению.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и служебную комнату, что делает её универсальной для проживания семей или инвесторов. Три ванные комнаты обеспечивают удобство жильцов. Балкон предоставляет дополнительное пространство и естественное освещение. Один паркинг прилагается к квартире.

Building 11A — современный жилой комплекс в составе City Walk, развитого район с пешеходной инфраструктурой, ресторанами и торговыми точками. Район находится в уникальной локации Дубая, близко к морю и ключевым достопримечательностям города. От комплекса — 2 минуты до центра City Walk, 5 минут до Dubai Mall и Burj Khalifa, 7 минут до пляжа Jumeirah и парка Safa Park, 12 минут до пляжа La Mer.

Комплекс оснащён инфраструктурой для комфортного проживания и предоставляет жильцам доступ к озеленённым территориям и зонам отдыха. Район привлекает как семьи, ищущих спокойное проживание с городскими удобствами, так и инвесторов благодаря стратегической близости к торговым и туристическим центрам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.9 км · 12 мин пешком
  • Burj Khalifa1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 230 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 115 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 112 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 25 210
Сумма кредита
AED 4 312 500
Переплата
AED 3 250 634
Итого за весь срок
AED 9 000 634

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 738
Доход в год
AED 320 850
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 11A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131165788
Реф объектаAS-153945
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос