На продажу

Парк Вью | Центральное расположение | Готово к переезду

2спальни 2 ванных 1195 ft²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет люксовую 2-комнатную квартиру в сердце Дубая. Апартаменты на продажу в Laurel, Central Park at City Walk от MERAAS — зелёный жилой комплекс в центре City Walk. Район сочетает благоустроенные парковые пространства с городской жизнью, создавая образ жизни, ориентированный на парки, прямо в центре города. City Walk известен как пешеходный район с розничной торговлей, ресторанами, кафе и развлечениями, плюс удобный доступ к главным магистралям, включая Sheikh Zayed Road (E11), и близлежащим районам — Downtown Dubai, Jumeirah, Business Bay и Dubai International Financial Center (DIFC).

ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: • 2 спальни • 2 ванные комнаты • 1 паркоместо • Прачечная • Современная открытая кухня

УДОБСТВА: • Плавательный бассейн и водные объекты • Детские игровые зоны • Беговые и велосипедные дорожки • Многофункциональные площадки и спортивные газоны • Открытый спортзал и фитнес-центры • Йога и зоны медитации • Розничные магазины и заведения питания • Конференц-зал • Зоны для барбекю

fäm Properties — это не просто агентство недвижимости. Мы технологичная экосистема рынка недвижимости, построенная на доверии, экспертизе и высоком качестве. Более десяти лет опыта работы на рынке люксовой недвижимости Дубая позволяют нам предлагать инвестиционные возможности с высокой доходностью, стратегические инсайты и инновационные решения для устойчивого роста и исключительной прибыли.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 164 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 82 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 361 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 976
Сумма кредита
AED 3 075 000
Переплата
AED 2 317 843
Итого за весь срок
AED 6 417 843

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 19 065
Доход в год
AED 228 780
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Laurel at Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436773266
Реф объектаAS-180971
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос