Выгодное расположение | Высокий этаж | Рядом с торговым центром — Сити Уок, Дубай

На продажу

Выгодное расположение | Высокий этаж | Рядом с торговым центром

2спальни 4 ванных 1625 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте City Walk Building 2A, площадью 1 625 ft² (≈ 151 м²), готова к заселению. Расположена в здании 2A, которое находится прямо напротив City Walk Mall — идеальное месторасположение в центре проекта. Квартира полностью меблирована и предлагает спокойные виды на внутренний двор с просторной гостиной, оформленной панорамными окнами от пола до потолка.

Квартира спланирована с учетом комфорта: две спальни с собственными ванными комнатами, отдельная комната для прислуги, прачечная и полностью оборудованная кухня. Все спальни имеют встроенные шкафы, полы отделаны паркетом, интерьер выполнен в современном стиле. Просторный балкон дополняет жилое пространство, а система центрального кондиционирования и отопления обеспечивает комфорт в течение всего года.

City Walk — это смешанная застройка в сердце района Jumeirah, развитая компанией Meraas. Проект включает люксовый торговый центр с внутренними и внешними магазинами, развлекательные площадки, рестораны и заведения высокого уровня. Местоположение предоставляет прямой доступ к Sheikh Zayed Road, благодаря чему жильцы быстро добираются до деловых центров и других частей города.

Здание обеспечено 24-часовой охраной, системой видеонаблюдения, подземной парковкой и высокоскоростным интернетом. На территории расположены бассейн и фитнес-центр. Розничные магазины расположены на нижних этажах здания, что создает оживленную атмосферу района.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 375 000
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 974

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 925
Доход в год
AED 251 100
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131326457
Реф объектаAS-15591
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос