На продажу

Новостройка | Высокий этаж | Главное расположение

2спальни 2 ванных 1212 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Laurel, Central Park at City Walk — современное жилое пространство в динамичном сообществе Дубая, готовое к заселению.

Квартира площадью 1 207 ft² (≈ 112 m²) включает две спальни, две ванные комнаты и просторные гостиную и столовую в открытой планировке. Современная кухня оборудована всем необходимым для удобного быта. Частная балкона выходит на виды сообщества и парка, создавая уютное пространство для отдыха и релаксации.

Laurel входит в состав Central Park at City Walk — многофункционального района, где жилье интегрировано с розничной торговлей, ресторанами и развлекательными центрами. Район расположен в непосредственной близости от основных торговых и деловых центров Дубая. Транспортная доступность обеспечивает удобное сообщение сключевыми районами города.

Сообщество разработано с акцентом на качество жизни и благополучие резидентов. Разнообразие досуговых и спортивных пространств, от беговых дорожек и теннисных площадок до йога-студий и зон отдыха, делает Central Park привлекательным для семей и активных горожан. Круглосуточная безопасность и хорошо организованная инфраструктура обеспечивают комфортное проживание.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, ищущих надежный актив в популярном жилом районе Дубая с устоявшейся инфраструктурой и стабильным потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 695 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 147 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 900
VAT на комиссию (5%)AED 3 695
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 932 095

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 200
Сумма кредита
AED 2 771 250
Переплата
AED 2 088 885
Итого за весь срок
AED 5 783 885

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 182
Доход в год
AED 206 181
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Laurel at Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436775071
Реф объектаAS-181069
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерRasim Gulucu
BRN брокера100032
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос