Полный вид на парк | Отличное расположение | Оптимальная планировка — Сити Уок, Дубай

На продажу

Полный вид на парк | Отличное расположение | Оптимальная планировка

2спальни 3 ванных 1475 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Building 1 жилого комплекса Central Park at City Walk — современное жилье в живописном окружении парка на территории района Аль-Васл. Площадь 1 475 ft² (≈ 137 м²). Три полноценные ванные комнаты. Квартира готова к заселению.

Планировка отличается просторностью и современным дизайном. Две спальни имеют собственные ванные комнаты (en-suite). Фасады — панорамные окна от пола до потолка, пропускающие максимум естественного света. Кухня оборудована премиум-техникой. Встроенные шкафы для хранения во всех спальнях. Балкон с видом на парк — стандартная деталь во всех апартаментах этого здания.

Central Park at City Walk — крупный проект застройщика Dubai Holding Real Estate на площади более 46 600 квадратных метров в составе 14 зданий. Концепция района предусматривает 30% зелёных пространств, создавая комфортную среду для жизни в плотной городской застройке. Комплекс расположен всего в двух минутах пешком от торгового центра City Walk и стадиона Dubai Arena. Парк спроектирован как пешеходная зона без автомобильного движения. До Dubai Mall — около 7 минут на машине, до Бурдж-аль-Араб — 18 минут, до Палм Джумейры — 19 минут. Аэропорт Dubai International находится в 15 минутах езды, новый аэропорт Al Maktoum International — в 44 минутах. Рядом метро и автобусные станции.

Предложение подходит покупателям, ищущим современное жилище с фокусом на качество отделки и близость к зелёным пространствам в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.2 км · 3 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.8 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 499 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 180 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 90 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 786 199

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 730
Сумма кредита
AED 3 374 999
Переплата
AED 2 543 974
Итого за весь срок
AED 7 043 973

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 925
Доход в год
AED 251 100
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Central Park Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71252720435
Реф объектаAS-169149
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMahmoud Hamzeh
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос