Новостройка | Высокая доходность | Премиальная локация — Сити Уок, Дубай

На продажу

Новостройка | Высокая доходность | Премиальная локация

2спальни 3 ванных 1256 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Crestlane 5 at City Walk Tower B расположена в одном из самых привлекательных районов Дубая. Площадь составляет 1 256 ft² (≈ 117 m²). Объект предлагается в статусе off-plan, что позволяет инвесторам выбрать гибкие условия рассрочки. Квартира поставляется без мебели, готовая под индивидуальное оформление. Пространство включает 3 ванные комнаты и современное оснащение.

Апартамент спроектирован с вниманием к деталям: открытая планировка гостиной и кухни, встроенные шкафы в спальнях, приватный балкон с видом на район, кладовая. Жилые помещения оборудованы центральным кондиционированием воздуха, а система безопасности обеспечивает высокий уровень защиты. Современные отделочные материалы и продуманная эргономика создают комфортное пространство для проживания или долгосрочной сдачи в аренду.

City Walk — динамичный район Дубая, объединяющий жилые комплексы, торговлю и развлечения. Локация обеспечивает удобный доступ к магазинам, ресторанам и сервисам в пешеходной зоне. Район хорошо интегрирован с транспортной инфраструктурой города, что облегчает передвижение во все ключевые точки Дубая.

Проект разработан компанией Meraas — лидером в развитии премиальных жилых комплексов ОАЭ. Crestlane 5 символизирует современный городской образ жизни с органичным сочетанием архитектуры и функциональности. Структурированная схема рассрочки делает покупку доступной для широкого круга инвесторов и конечных пользователей.

Объект привлекает как инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и семьи, предпочитающие городской стиль жизни с близостью к инфраструктуре и развлечениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall1 км · 2 мин на машине
  • Burj Khalifa2 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 399 990
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 176 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 88 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 681 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 291
Сумма кредита
AED 3 299 993
Переплата
AED 2 487 436
Итого за весь срок
AED 6 887 426

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 460
Доход в год
AED 245 519
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 5 at City Walk Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71854645513
Реф объектаAS-170894
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос