На продажу

Роскошная 2-комнатная с комнатой для прислуги | Вид на Бурж Халифа | Парк и бассейн

2спальни 3 ванных 1382 ft² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в Crestlane 3B, расположенная в City Walk, предлагает современный жилой стандарт с премиальной отделкой. Объект площадью 1 382 ft² (≈ 128 m²) занимает среднийэтаж и готов к заселению по программе гибкой рассрочки. Квартира подойдет как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в динамично развивающемся смешанном районе.

Планировка включает две изолированные спальни, три ванные комнаты и открытую кухню с встроенной техникой. Помещение отличается просторными окнами, двумя балконами с видами на лагуну и парк, встроенными гардеробами и современными материалами отделки. В комплекте — закрытое парковочное место и доступ на гостевые парковки.

City Walk — интегрированный жилой комплекс, сочетающий жилые башни, розничные пространства и развлекательные зоны. Район расположен в центре города, в непосредственной близости от Dubai Mall (5–7 минут на авто) и Burj Khalifa, с которого открывается панорамный вид со множества точек комплекса. Территория обеспечена развитой инфраструктурой: магазины, рестораны, кинотеатры и школы находятся в пешеходной доступности.

Проект разработан опытным девелопером с акцентом на интегрированный образ жизни и доступность. Многоуровневая инфраструктура комплекса включает благоустроенные зеленые зоны, спортивные объекты и семейные пространства. Квартира реализуется по программе с гибкими условиями рассрочки, что делает объект привлекательным для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.4 км · 6 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.6 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 159 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 79 800
VAT на комиссию (5%)AED 3 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 246 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 494
Сумма кредита
AED 2 992 500
Переплата
AED 2 255 657
Итого за весь срок
AED 6 245 657

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 554
Доход в год
AED 222 642
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Crestlane 3 Tower B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71712670852
Реф объектаAS-180997
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMayas Al Sofi
BRN брокера48784
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос