На продажу

Новостройка | Вид на парк | Люкс

2спальни 2 ванных 1200 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном проекте Erin, City Walk, Дубай, готова к заселению. Площадь составляет 1 200 ft² (≈ 112 m²), два санузла. Квартира предлагается без внутренней отделки, что позволяет собственнику персонализировать интерьер в соответствии с собственными предпочтениями.

Планировка апартамента сочетает открытую кухню с современным оборудованием и две спальни. Потолки от пола до потолка с панорамными окнами обеспечивают обилие естественного света и открывают виды на территорию комплекса. Приватный балкон дополняет жилое пространство. Встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают достаточное место для хранения. Квартира оснащена центральной системой кондиционирования воздуха.

Erin расположен в City Walk — динамичной части Дубая с удобным доступом к ключевым достопримечательностям. Dubai Mall и Downtown Dubai находятся в нескольких минутах езды, Business Bay и Dubai Water Canal также расположены неподалеку. Местоположение обеспечивает быстрое сообщение как с деловыми, так и с развлекательными центрами города.

Проект разработан компанией Meraas, известной своими качественными решениями на рынке недвижимости Дубая. Жители получают доступ к общим объектам инфраструктуры, круглосуточной безопасности и лобби-сервису. В комплексе предусмотрено подземное парковочное место. Высокоскоростное интернет-соединение и надежное водоснабжение дополняют комфортные условия проживания.

Апартамент подходит как для семей, ищущих просторное жилье в центре города, так и для инвесторов, рассматривающих вложение в готовый актив с потенциалом доходности от аренды в динамичном микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.5 км · 7 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.7 км · 9 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.2 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 880 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 155 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 77 600
VAT на комиссию (5%)AED 3 880
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 128 380

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 012
Сумма кредита
AED 2 910 000
Переплата
AED 2 193 471
Итого за весь срок
AED 6 073 471

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 042
Доход в год
AED 216 504
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Erin

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71474353885
Реф объектаAS-182437
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерAlaa El Hajj Sleiman
BRN брокера89475
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос