На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 17, Сити Уок

Полностью меблирована | Свободна | Улучшенная отделка | Светлая

2спальни 4 ванных 182 m² 1парковка

Описание

Элегантная двухспальная квартира в Building 17, City Walk Дубай, воплощает идеальный баланс люксовой отделки, комфорта и современного городского образа жизни в одном из самых желаемых сообществ эмирата. Квартира готова к заселению, располагает двумя спальнями, тремя ванными комнатами и служебной комнатой. Общая площадь составляет 1 960 ft² (≈ 182 m²). Жилой комплекс представляет собой исключительную резиденцию с утончённой архитектурой и премиальными отделочными материалами.

Планировка квартиры выполнена по открытой схеме с полностью оборудованной встроенной кухней, которая органично интегрирована в гостиную. Все помещения отличаются просторностью и высоким качеством исполнения. Спальни обеспечивают приватность и комфорт, каждая с выходом в хорошо спроектированные ванные комнаты, отделанные современными материалами. Служебная комната предоставляет дополнительное функциональное пространство.

Building 17 расположен в сердце City Walk — динамичного района Дубая, где жизнь кипит 24/7. Комплекс находится в непосредственной близости от Coca-Cola Arena (4–5 минут), Downtown Dubai и Dubai Mall (6–8 минут). Прямой доступ к ресторанам, кафе, розничным магазинам и развлекательным центрам делает локацию исключительно удобной для активного образа жизни. Район также обслуживается надёжным транспортом и находится в лёгкой доступности от Sheikh Zayed Road.

Жилой комплекс спроектирован с учётом потребностей современного городского жителя — здесь предусмотрены плавательный бассейн, оборудованный спортзал, 24/7 консьерж и охрана, лифты, удобная парковка. Архитектурная концепция Building 17 сочетает функциональность с эстетикой, создавая среду, где каждый житель ощущает качество и внимание к деталям.

Квартира привлекает как инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды в премиальном сегменте, так и конечных пользователей, желающих обрести недвижимость в центре притяжения Дубая с максимальной доступностью к развлечениям и сервисам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.2 км · 3 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.7 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 125 324 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 012 976
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 506 488
VAT на комиссию (5%)₽ 125 324
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 133 239 224

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 549 475
Сумма кредита
₽ 93 993 300
Переплата
₽ 70 849 341
Итого за весь срок
₽ 196 173 741

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 582 758
Доход в год
₽ 6 993 102
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 17

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133214074
Реф объектаAS-182795
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос