На продажу

Современное жилье | Просторная планировка | Вид на парк

2спальни 2 ванных 1212 ft² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в Laurel, Central Park at City Walk, расположенная в центре Дубая. Общая площадь составляет 1 212 ft² (≈ 113 м²), квартира готова к заселению. Просторная планировка с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и личным балконом обеспечивает комфортное проживание в центральной части города. В составе объекта предусмотрено одно парковочное место.

Интерьер квартиры выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Большие окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, наполняя пространство воздухом и открытостью. Гостиная и столовая объединены в единую функциональную зону, спальни оборудованы встроенными шкафами, обеспечивающими достаточное место для хранения. Квартира предоставляется без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Central Park at City Walk — это экологичный жилой комплекс в сердце Дубая, ориентированный на активный образ жизни и единение с природой. Сообщество окружено озеленёнными дорожками, открытыми пространствами для отдыха и развлечений. Рядом расположены магазины, кафе и развлекательные заведения City Walk, обеспечивающие удобство повседневной жизни. Доступ к Даунтаун Дубай и основным автомагистралям находится в непосредственной близости, что значительно облегчает передвижение по городу.

Объект идеален для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в оживленной части Дубая с балансом между городской активностью и спокойствием природного окружения. Инвестиционный потенциал квартиры поддерживается престижным расположением проекта и растущей популярностью района среди российских и международных покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall2.1 км · 4 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 470 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 138 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 69 400
VAT на комиссию (5%)AED 3 470
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 693 370

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 214
Сумма кредита
AED 2 602 500
Переплата
AED 1 961 687
Итого за весь срок
AED 5 431 687

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 136
Доход в год
AED 193 626
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

Laurel at Central Park

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71436769086
Реф объектаAS-182595
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерRasim Gulucu
BRN брокера100032
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос