На продажу

Квартира с 2 спальнями в City Walk Building 16, Сити Уок

Просторная 2-спальня | Без мебели | Прайм локация

2спальни 5 ванных 214 m² 2парковки

Описание

Квартира с двумя спальнями в City Walk Building 16, расположенная в сердце City Walk — премиального lifestyle-центра Дубая. Объект площадью 2 307 ft² (≈ 214 m²) готов к заселению и предлагает гармоничное сочетание современного дизайна, роскошного убранства и удобства городской жизни.

Жилое пространство организовано по принципу свободной планировки с панорамными окнами от пола до потолка. Просторная гостиная естественным образом переходит в современную кухню. Две спальни выполнены в виде полноценных люксов с собственными ванными комнатами и встроенными шкафами. Дополнительно предусмотрены отдельная гостевая ванная, прачечная и приватный балкон. Квартира поставляется без внутренней отделки и меблировки, что позволяет собственнику реализовать собственный замысел интерьера.

City Walk Building 16 — жилой комплекс в одном из самых динамичных районов Дубая. Сообщество расположено в пешеходной доступности от магазинов, кафе и ресторанов, а также в непосредственной близости от достопримечательностей: Coca-Cola Arena находится в 5 минутах ходьбы, The Green Planet — в 10 минутах, Downtown Dubai — в 15 минутах. Инфраструктура обеспечивает полный спектр сервисов: круглосуточная охрана, консьерж-служба, климатизированный бассейн, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка.

Это жилище подойдёт как семьям, ищущим стильное и комфортное жилище в центре Дубая, так и инвесторам, интересующимся потенциалом доходности от аренды в одном из самых популярных районов эмирата.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.3 км · 4 мин пешком
  • City Walk0.6 км · 8 мин пешком
  • Burj Khalifa1.3 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC2.4 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 138 249 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 529 968
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 764 984
VAT на комиссию (5%)₽ 138 249
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 146 952 437

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 606 143
Сумма кредита
₽ 103 686 900
Переплата
₽ 78 156 088
Итого за весь срок
₽ 216 405 288

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 642 859
Доход в год
₽ 7 714 305
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 16

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7133213203
Реф объектаAS-184262
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерAylin Aykal
BRN брокера69433
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос