Свободна | Вид на Coca Cola Arena | Высокий этаж — Сити Уок, Дубай

На продажу

Свободна | Вид на Coca Cola Arena | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 2282 ft²

Описание

Роскошная квартира с 3 спальнями в одном из самых престижных районов Дубая — City Walk Building 2B. Площадь 2 282 ft² (≈ 212 m²), 4 ванные комнаты, готов к заселению. Квартира расположена на высоком этаже с видом на Coca Cola Arena. Идеальный выбор для тех, кто ценит комфорт и элегантность.

Квартира спроектирована с учетом требований современного образа жизни. Открытая планировка гостиной и кухонной зоны, кухня оснащена высокофункциональной техникой встроенного типа. Три просторные спальни с отдельными ванными комнатами обеспечивают приватность каждого члена семьи. Служебная комната, кондиционирование воздуха центрального типа и просторный балкон дополняют удобства жилого пространства.

City Walk — динамично развивающийся район с множеством привлекательных локаций для проживания и отдыха. Сообщество предлагает разнообразные развлечения и услуги, обеспечивающие активный образ жизни резидентов. Район хорошо связан с основными центрами Дубая, обеспечивая удобный доступ к деловым и развлекательным зонам города.

Объект предлагается в продажу незанятым и готовым к немедленному заселению. Проект разработан с фокусом на качество отделки и функциональность планировки. Наличие паркинга, служебного помещения и доступа к общественным зонам отдыха дополняют инвестиционную привлекательность объекта для семей и профессионалов, ищущих премиум-класс жилье в центре города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • City Walk0.3 км · 4 мин пешком
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall0.6 км · 7 мин пешком
  • Burj Khalifa1.4 км · 2 мин на машине
  • Dubai Mall1.8 км · 3 мин на машине
  • DIFC1.9 км · 3 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.1 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 316 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 158 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 8 393 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 34 637
Сумма кредита
AED 5 925 000
Переплата
AED 4 466 088
Итого за весь срок
AED 12 366 088

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаСити Уок. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 36 735
Доход в год
AED 440 820
Окупаемость
≈ 17.9 лет

О проекте

City Walk Building 2B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7131333407
Реф объектаAS-162555
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерAylin Aykal
Похожие объекты

Ещё в Сити Уок

Проекты в районе

Новостройки в Сити Уок

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос